Bulliard Immobilier

Parce que l’immobilier est notre passion

Depuis bientôt 70 ans, nous vous aidons à trouver un endroit où vous pourrez vous sentir comme chez vous. Et parce que votre foyer abrite souvent vos plus beaux souvenirs, nous vous proposons un habitat de qualité conçu pour durer. Mais pas seulement. Selon les différentes étapes de vie, les besoins se modifient. Il devient soudain nécessaire de vendre votre maison pour intégrer un appartement plus petit. De dénicher un studio pour vos enfants en quête d’autonomie. D’évaluer la valeur de votre demeure au moment d’une séparation ou d’analyser le potentiel constructible de votre terrain en fonction de sa localisation.

Quelle que soit votre situation, nous vous prêtons main-forte. Avec le sourire. Notre équipe bilingue vous accueille à Granges-Paccot (Fribourg) et depuis peu, également à Guin. A nos yeux, être proches de nos clients n’est pas seulement un slogan. Cela fait partie de notre philosophie et de notre intention. Parce que l’immobilier est notre passion.

Développement et architecture d’intérieur

Notre métier de développeur immobilier consiste à anticiper les tendances en observant attentivement les fluctuations du marché. Grâce à notre expérience et aux données recueillies, nous analysons les risques et les coûts d’un projet, son potentiel et sa viabilité. Afin de renseigner les investisseurs et les banques qui se chargeront de le financer. Puis nous étudions les typologies d’appartements. Assisté de notre architecte d’intérieur, nous déployons les volumes afin de libérer un maximum d’espace et de lumière. Nos réalisations actuelles du Briegli Park à Guin et de Marly Moraty illustrent bien l’harmonie des lieux que nous aimons créer (voir photos ci-contre).

Achat/Vente

Acquérir ou vendre un bien immobilier est un acte qui demande réflexion. Notre rôle de courtier est d’accompagner acheteurs et vendeurs dans cette transition, à la fois remplie d’espoir mais aussi, parfois, d’appréhensions. Estimer la propriété, préparer le dossier, renseigner sur le plan financier font partie de notre activité. Nous visitons le bien avec nos clients, les épaulons dans leur recherche de financement et supervisons les aspects juridiques de l’acte notarié. Vendeurs et acheteurs sont ainsi libres de se concentrer sur l’essentiel. De la première prise de contact à la signature définitive, nous restons à vos côtés et prenons en main les opérations. Afin que chaque partie atteigne son objectif dans les meilleures conditions. Telle est notre intention.

Location/Gérance

Louer ou gérer votre bien immobilier est notre cœur de métier. Notre objectif est de vous simplifier la vie en appliquant les règles de plus en plus pointues d’un marché en perpétuel mouvement. En matière de gérance immobilière, nos prestations s’établissent à la carte, selon vos besoins. Notre équipe se charge aussi bien des travaux et de l’entretien du bâtiment que de la gestion des sinistres et des entrées/sorties des locataires. Au niveau financier, nous encaissons pour vous les loyers, contrôlons le contentieux, établissons les décomptes de chauffage, concluons les assurances. Un juriste nous assiste en tout temps pour défendre les intérêts du propriétaire dans le respect des droits du locataire. Notre but est de maintenir le dialogue.

La mise en valeur (ou première mise en location d’un logement neuf) fait également partie de notre métier. Votre dossier sera géré par l’un de nos collaborateurs qui deviendra votre interlocuteur de référence. Une politique de loyers sera établie en fonction du marché et des actions marketing ciblées seront planifiées.

Administration de copropriété par étage (PPE)

Pas toujours facile de se retrouver, du jour au lendemain, parachuté au sein d’une copropriété. Quels sont mes droits et ceux de mes voisins ? A quoi dois-je veiller ? Comment vivre en harmonie dans cette mini communauté ? C’est ici qu’intervient l’administrateur de copropriété. Mandaté par les copropriétaires, nous convoquons et conduisons les assemblées générales, présentons les comptes et le budget, exécutons les décisions prises. Notre rôle de gestionnaire nous conduit à visiter régulièrement l’immeuble, à conclure les assurances nécessaires et à veiller au bon fonctionnement des installations techniques tout en gérant les sinistres et la conciergerie. Des tâches multiples que nous assumons avec constance et régularité. Afin de vous permettre de profiter pleinement de votre appartement.

Nos différents champs d’activité

• Achat/Vente (et estimation de biens)
• Location/Gérance
• Administration de copropriété
• Développement de projets
• Architecture d’intérieur

BULLIARD IMMOBILIER

Route d’Agy 10  – CH-1763 GRANGES-PACCOT/FR

026 347 29 00

BULLIARD IMMOBILIEN

Kirchstrasse 2 – CH-3186 DUDINGEN

026 493 61 39

immobilier@bulliard.ch  – www.bulliard.ch