12 Nov IMMO-VIE-AGEE

La spécialiste de la vente en Viager

Fondée en 2014, par Sabrina Reynier, juriste et spécialiste de la vente en viager, IMMO-VIE-AGEE est une société dynamique et novatrice qui a su développer un concept immobilier et qui commence à être connu du grand public en Suisse. Bien Vivre est allé à la rencontre de cette entrepreneuse qui nous explique le concept et ses avantages.

La société

IMMO-VIE-AGEE basée à Rolle, est née de l’association de spécialistes en viager qui ont su unir leurs compétences et savoir-faire pour créer une agence au concept novateur. Dirigée par Sabrina Reynier, l’agence met à votre disposition ses solides connaissances et expertises dans le domaine de l’immobilier pour vous accompagner dans vos démarches avec professionnalisme, rigueur et dynamisme. La connaissance du marché local, son expérience, sa chaleur humaine et ses différents partenariats notamment avec les notaires et les banquiers sont les forces de cette nouvelle entreprise qui compte déjà à son actif une centaine de ventes en 7 ans.

Le concept

La vente en viager est une forme de vente immobilière : une personne ou un couple généralement âgés de 75 ans ou plus vend sa maison ou son appartement en contrepartie d’une rente viagère mensuelle et/ou du règlement d’un apport initial appelé « bouquet », en conservant le droit d’y rester vivre jusqu’à son décès ou son placement en EMS.
Le bien peut être également vendu en viager libre de toute jouissance ou d’occupation ou en vente à terme avec un droit d’habitation limité à quelques années.

Les avantages de la vente en viager

Pour le vendeur, le viager est un concept qui lui permet de s’assurer un revenu régulier jusqu’à la fin de ses jours. Par ailleurs, il s’agit également pour le vendeur de conserver son lieu de vie auquel il tient et vit depuis de nombreuses années. Cette forme de vente permet aussi de régler d’avance une partie de sa succession et de faire profiter ses enfants d’une donation anticipée, par exemple. Pour l’acheteur, le principal avantage est de réaliser un placement épargne fiscalement très intéressant. Celui-ci réalise ainsi une très bonne affaire en payant un bien beaucoup moins cher que sa valeur vénale. L’immobilier restant une valeur refuge, l’acheteur prend un minimum de risques et pourra à terme soit occuper, soit louer le bien, soit encore le vendre et réaliser une plus-value.

Enfin, il est à noter qu’IMMO-VIE-AGEE réalise aussi de nombreuses ventes classiques avec un taux de commission très avantageux pour les vendeurs, la vente classique étant plus simple que celle en viager.

IMMO-VIE-AGEE Sàrl
Avenue Général Guisan 9 • CH-1180 Rolle
Tél. +41 78 635 58 57
contact@immo-vie-agee.ch • www.immo-vie-agee.ch