30 Avr Ischer Développement

Bâtir des projets durables et exemplaires

Ischer Développement entend bien laisser son empreinte dans le paysage immobilier vaudois, en concevant des bâtiments industriels ou résidentiels pensés pour durer et économes en énergie. Éthique, respect de l’environnement et beauté architecturale sont le leitmotiv de la société. Mieux que des mots, ses réalisations démontrent le bien-fondé de sa vision. À l’heure de la transition énergétique, de la rareté du terrain et du besoin de soutenir la croissance économique, Ischer Développement relève ces défis avec rigueur et efficacité.

Des projets exclusivement durables

Fort d’une expérience de plus de 15 ans dans le développement immobilier, Robert Ischer a débuté son parcours dans l’exécution au sein d’une grande entreprise générale avant de se consacrer à l’immobilier. Depuis sa création en 2018, la société Ischer Développement s’est notamment spécialisée dans le développement de sites industriels ou tertiaires qui représentent aujourd’hui une part importante de son activité. Cette orientation s’est faite en parallèle d’un engagement non négociable en faveur de la durabilité, où chaque projet se doit d’être performant, modulable et adapté aux besoins spécifiques des acteurs économiques ou des collectivités. Active sur toute la Suisse romande, la société se concentre particulièrement sur l’arc lémanique, générateur de fortes activités et de gros projets.

Prévoir le devenir de l’objet

Pour Ischer Développement, la durabilité ne se limite pas aux matériaux employés. Chaque projet est pensé de façon globale pour être modulable et évolutif, avec des façades et des espaces intérieurs capables de s’adapter aux besoins futurs des entreprises. Les bâtiments sont modélisés pour pouvoir être réaffectés à moyen, court ou long terme, tout en conservant une image intemporelle et représentative de l’entreprise. Autrement dit, pas d’effets de mode mais une architecture de bon goût et de qualité. Les projets intègrent des solutions énergétiques performantes : production et stockage d’énergie renouvelable, réemploi de chaleur et optimisation des flux énergétiques. Le pilotage intelligent, assisté par logiciels et outils d’IA, permet quant à lui d’adapter la consommation d’énergie aux usages en tenant compte des conditions météorologiques. Labellisés ou non, l’objectif reste le même : tendre vers l’excellence en termes de qualité et de sobriété du bâtiment construit.

La forme et le fond y compris dans la rénovation

Cette approche s’applique également aux projets de rénovation et de densification, où le but est d’améliorer l’enveloppe, valoriser l’investissement et accroître la performance énergétique, tout en garantissant la qualité de vie des occupants et le respect de la biodiversité. Les bâtiments signés Ischer Développement font la part belle à la fonctionnalité, la performance et l’image. Par exemple, les grandes surfaces vitrées apportent de la lumière, source de confort et bien-être, mais doivent être pensées pour permettre de protéger la confidentialité. Enfin, qui dit sobriété ne dit pas forcément austérité, car si l’esthétique architecturale reste de mise, elle est pensée pour être intemporelle et ne pas céder aux caprices de mode qui, comme chacun sait, se démodent très vite.

Gagner du temps et de l’argent

Ischer Développement propose un accompagnement complet et sur mesure, adapté aux besoins des industriels comme des collectivités. Le bureau intervient comme assistant au maître d’ouvrage ou représentant, conseillant et facilitant la définition du projet, la recherche de terrains, la structuration financière, l’obtention des autorisations et la sélection des partenaires. Il coordonne l’ensemble des intervenants – architectes, bureaux d’ingénierie, entreprises générales – pour garantir le respect des délais, des coûts et de la qualité. Pour les communes, Ischer Développement apporte son expertise stratégique : analyser le potentiel foncier, définir des scénarios de développement durable et concevoir des zones d’activité ou des infrastructures adaptées aux besoins du territoire. L’objectif est de maximiser la valeur du foncier tout en intégrant les impératifs environnementaux, sociaux et économiques. Pour les projets industriels, l’approche reste résolument orientée sur la performance et la durabilité : bâtiments modulables, façades évolutives et espaces intérieurs flexibles permettant aux entreprises d’adapter leurs infrastructures au fil du temps. Chaque projet est pensé pour être multi-fonctionnel, représentatif de l’entreprise et ancré dans une vision à long terme.

À Gland, un projet exemplaire

Les bâtiments des Avouillons dans la ZI du même nom, développés par Ischer Développement pour Relli SA, abritent notamment les très beaux locaux de l’entreprise LM Cadrans qui illustrent parfaitement l’approche de la société : concevoir des bâtiments exemplaires, modulables et durables. Fonctionnalité, architecture moderne et performance énergétique, redonnent vie à un secteur industriel souvent standardisé et peu glamour. Avec des surfaces modulables de 250 à 4700 m2 et une hauteur libre sous dalle de 3,50 m, ces bâtiments accueillent production, bureaux et ateliers. Les façades vitrées apportent lumière et visibilité tout en préservant la confidentialité, et les espaces intérieurs restent entièrement adaptables aux besoins futurs. Le projet intègre des solutions énergétiques de pointe : sondes géothermiques pour la production de chaleur et de froid, panneaux photovoltaïques sur toiture, ventilation double flux et réemploi de chaleur. Certifié Minergie, il incarne performance énergétique et respect de l’environnement. Ce projet démontre la capacité d’Ischer Développement à créer des bâtiments industriels et tertiaires hautement performants, esthétiques et durables, tout en contribuant à dynamiser l’économie locale.

De la nécessité de densifier rapidement

Le secteur immobilier vaudois est aujourd’hui sous tension et devrait encore s’aggraver dans les années à venir. Le taux de vacance tomberait alors à 0,25% d’ici 2027, du jamais vu. Par conséquent chaque année, c’est plus de 1000 logements qui manquent pour répondre à la croissance de la population. Dans ce contexte, la densification des zones urbaines apparaît comme une solution incontournable, pour permettre aux habitants de continuer à vivre près de leur lieu de travail et aux communes de préserver un tissu urbain dynamique et fonctionnel. Ischer Développement souhaite accompagner ce besoin en veillant à ce que chaque projet résidentiel soit pensé dans une approche individuelle et collective : densifier sans sacrifier l’esthétique ni la qualité, pour offrir des espaces extérieurs comme intérieurs, agréables à vivre au quotidien. En effet, la densification, lorsqu’elle est conduite avec rigueur et sensibilité, permet non seulement de répondre aux besoins de logements, mais aussi de limiter l’étalement urbain et les déplacements croissants de la population, qui habite toujours plus loin de son lieu de travail. Un argument que ne comprend pas toujours les habitants en place, prompts à s’opposer à tout nouveau projet de construction.

Ischer Développement
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