Ommilos Solutions Immobilières

L’immobilier, un métier d’humains

 

Créée en 2022, Ommilos Solutions Immobilières Sàrl s’appuie sur l’expertise de son directeur, Thomas Broillet, et de sa gérante et administratrice PPE, Jenny Campanelli-Bogat. Grâce à ses cinq employés, l’agence répond aux besoins multiples de sa cinquantaine de clients annuels en matière de promotion, gestion immobilière, gestion de projet et mise en valeur de patrimoine immobilier. Proximité, adaptabilité et confiance lui assurent de satisfaire ses mandats avec professionnalisme et réactivité. Portrait d’une agence qui fait de chaque projet une priorité.

Faire de sa passion son métier

Fils d’entrepreneur, Thomas Broillet a toujours baigné dans l’immobilier. Il a notamment aidé son père, pendant près de 15 ans, à construire et rénover des biens. Avant de créer Ommilos Solutions Immobilières Sàrl, il a ouvert DeskWork Sàrl en 2012, un bureau d’outsourcing administratif pour les petites entreprises. Cette aventure lui a permis d’acquérir des compétences dans la gestion d’immeubles locatifs et de faire de l’administration de PPE pour les clients qui le lui demandaient. Cette partie immobilière l’a très vite plus intéressé que la partie fiduciaire ce qui l’a donc encouragé à se réorienter et à intégrer la régie Naef en tant que responsable du service de gestion de PPE. Il occupe ce poste pendant sept ans jusqu’à avoir l’opportunité d’acheter deux terrains dans le canton de Fribourg pour en faire de la promotion immobilière et y construire des immeubles. C’est ainsi que DeskWork Sàrl est devenue Ommilos Solutions Immobilières Sàrl en 2022.

Une vision au service des clients

C’est chez Naef, que l’entrepreneur rencontre Jenny Campanelli-Bogat qui partage la même vision de leur métier. Thomas Broillet lui propose alors de le rejoindre chez Ommilos Solutions Immobilières Sàrl. « Travailler sérieusement sans se prendre au sérieux » devient leur leitmotiv. Avec plus de 20 ans d’expérience dans le milieu, cette professionnelle aguerrie, passée par tous les postes dans des régies diverses, de la plus familiale à la plus grande, rejoint la structure en tant que gérante et administratrice PPE. Très vite, elle devient un véritable couteau suisse indispensable au bon fonctionnement de la société. Ils offrent avec leurs compétences et leur personnalité un climat honnête au client, développent des relations humaines et de confiance, font preuve d’adaptabilité pour trouver une solution à tous les problèmes et prennent soin d’intégrer des émotions dans tous les projets qu’ils entreprennent afin de faire de chaque mandat une priorité. C’est dans ce sens qu’ils s’appuient sur une organisation révolutionnaire dans laquelle tous les collaborateurs prennent part aux décisions. Pour pouvoir offrir cette image d’entreprise humaine et proche de ses clients dont les deux spécialistes de l’immobilier rêvent, ils ont fait le choix de créer trois bureaux à Oleyres (VD), Crissier (VD) et au Pâquier (FR). Ces emplacements favorisent le déplacement des collaborateurs en fonction des clients. Doués d’un grand sens de l’empathie et de l’écoute, ils sont en tout temps à la disposition de leur clientèle et les accompagnent dans les situations urgentes comme un dégât des eaux par exemple. L’ambition de l’agence immobilière est avant tout de créer du lien avec ses clients pour les accompagner dans l’ensemble du cycle de vie de leurs biens immobiliers et de leurs habitants. Et pour cela, pas question de perdre la confiance et la relation développées avec eux. Ommilos Solutions Immobilières Sàrl se lance donc comme défi de toujours assurer cette même qualité de services en développant son équipe. Thomas Broillet souhaite conserver une structure à taille humaine et atteindre les huit ou dix collaborateurs pour garder cette dimension humaine et cherche à stabiliser sa clientèle plutôt qu’à la développer.

Quatre métiers pour répondre à tous les besoins

Engagée pour ses clients, Ommilos Solutions Immobilières Sàrl fait en sorte de proposer tous les services dont ils peuvent avoir besoin. La gestion de PPE est facilitée et les suivis allégés grâce aux outils informatiques utilisés. Il est ainsi possible de savoir où la vente ou la mise en location de son bien immobilier en est n’importe où et n’importe quand. Le logiciel Pepsimmo et la plateforme Coproprietaire.ch sont ainsi mis à disposition. Du côté de la promotion immobilière, l’agence a géré celle de 16 appartements en seulement quelques mois d’ouverture. Pour son activité de gestion de projet, elle représente les maîtres d’ouvrage lors de la rénovation ou de la construction de villas et appartements pour les privés. Comme toutes les prestations proposées, les chantiers sont gérés à livre ouvert afin de garantir la plus grande transparence aux clients. Ainsi, l’agence fixe les tarifs de ses honoraires ou de ses commissions en amont et leur fait profiter des éventuels rabais. Les collaborateurs s’appuient sur un solide réseau d’entreprises partenaires qui leur permet de baisser les coûts et de favoriser l’économie locale. La quatrième activité d’Ommilos Solutions Immobilières Sàrl est consacrée à la mise en valeur d’espaces. Elle permet d’augmenter la valeur d’un bien immobilier, sa rentabilité et sa plus-value, selon les situations. Cette partie concerne aussi bien les appartements loués en longue durée et qui nécessitent d’être rafraîchis, que les terres ou villas dont a hérité le propriétaire mais qui sont laissés à l’abandon. Dans ce cas, l’agence l’encourage à développer ce patrimoine en le conseillant sur les solutions les plus adaptées pour le valoriser plutôt que de le revendre.

Projet de transformation d’un magasin historique à Montreux

Ommilos Solutions Immobilières Sàrl a été mandaté par le propriétaire de l’ancien magasin dédié à l’art de la table, Monique Touzeau, afin de donner une nouvelle vie à l’espace montreusien. Après discussion, la décision a été prise de le transformer en espace de coworking avec des places de travail, une salle de fitness et un bureau de conciergerie. Situé à la rue du Casino 28, ce bâtiment historique de 1000 m2 est classé par la ville de Montreux impliquant de respecter l’ADN du lieu pour les travaux. Autre challenge pour l’entreprise : respecter les délais de chantier et le budget pour en faire un endroit agréable pour ses usagers. Le projet devrait voir le jour en avril prochain.

Ommilos Solutions Immobilières
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