07 Oct Processus Immobilier SA
Le style au service des bâtiments pros
Créé en 2001, le bureau genevois d’architectes PI (Processus Immobilier) a pris un nouvel élan en 2023 avec l’arrivée de deux co-associés aux côtés de Pierre-Éric Simon, présent depuis vingt ans dans l’équipe. Spécialisé dans l’architecture avec des clients professionnels, le bureau redonne toutes ses lettres de noblesse à un domaine souvent contraint par des exigences normatives et budgétaires fortes. Tour d’horizon.
Une nouvelle équipe pour une vision partagée
Le bureau PI (Processus Immobilier) s’apprête à fêter ses 25 ans d’activité, marqués par une trajectoire de continuité et d’évolution. Pierre-Éric Simon rejoint l’équipe en 2003, avant d’en devenir associé dix ans plus tard. En 2023, une nouvelle étape s’ouvre avec l’arrivée de deux co-associés : Yuribé Febres, architecte, et Romain Bernard, directeur de travaux. Tous trois apportent des sensibilités complémentaires et un même goût pour les projets ancrés dans le réel – qu’ils soient artisanaux, industriels, à vocation commerciale (bureaux, boutiques, surfaces mixtes), ou destinés à l’habitation. Romain Bernard, en tant que troisième associé, pilote avec ses collaborateurs les phases d’exécution. Ensemble, ils poursuivent le développement du bureau en cultivant une approche à la fois rigoureuse, pragmatique et humaine.
Leur fil rouge ? Concevoir une architecture résolument fonctionnelle sans jamais sacrifier la qualité architecturale ni la force de l’expression formelle, afin d’apporter une réelle plus-value à chaque projet. Il s’agit de proposer un langage architectural pertinent, ajusté aux contraintes spécifiques de ces bâtiments – souvent de grande dimension, soumis à des coûts serrés, dictés par leur usage professionnel. Forts de cette expertise humaine et complémentaire, les trois associés conduisent aujourd’hui le bureau avec exigence et cohérence, dans un esprit de proximité et d’écoute, offrant à leurs clients un accompagnement sur mesure, où excellence technique et engagement humain vont de pair. En effet, PI aime relever les défis et sait, quand il le faut, faire preuve d’une réactivité sans faille, face à des délais souvent tendus.
Une spécialisation rare: le bâtiment commercial
Actifs dans toute la Suisse romande, le bureau est à même de répondre à tous les types de projets – logements, rénovations, commerces – mais est surtout connu et reconnu pour son savoir-faire dans les bâtiments industriels et artisanaux. Il a notamment par le passé transformé de nombreux centres commerciaux situés à Étoy (VD), aux Avanchets (GE) et à Villeneuve… L’équipe de PI assure aussi beaucoup d’expertises tels que des études de faisabilité, conception de projets, expertises techniques ou études énergétiques. PI cherche à apporter des plus-values aux projets pour délivrer des réalisations performantes et hautement fonctionnelles. Cela se traduit en bâtiments artisanaux conçus comme des outils de travail et optimisés tant sur les plans économiques, organisationnels qu’environnementaux. Ce qui caractérise vraiment l’équipe c’est sa manière de travailler, de façon collaborative et constructive, tant avec les mandataires spécialisés qu’avec des décorateurs ou architecte d’intérieurs, qu’avec les entreprises, de façon flexible mais rigoureuse. Enfin, le bureau maîtrise tout le process depuis les plans jusqu’à la phase d’exécution et réalise des chantiers de concert avec les entreprises générales ou avec les entreprises en lots séparés, afin d’assurer des résultats à la hauteur des enjeux et dans les délais impartis.
Des projets et des défis
• Logistique verticale et surélévations
• Constructions neuves et rénovations
Les architectes de PI conduisent actuellement plusieurs projets ambitieux dans le secteur artisanal, chacun présentant des spécificités techniques et architecturales inédites.
• À Satigny, un bâtiment industriel de 11’700 m2, livré récemment, va bénéficier d’une surélévation pour accroître sa surface de 2000 m2.
• En parallèle, un nouveau projet mitoyen fait l’objet d’un permis déposé pour un bâtiment de cinq étages, dont le rez-de-chaussée sera dédié à un terminus de bus. Les premier et deuxième étages sont conçus pour stocker des véhicules lourds – une première en Suisse romande. Les troisième, quatrième et cinquième niveaux accueilleront des véhicules légers, tandis que le toit sera entièrement équipé de panneaux photovoltaïques. Ce projet repousse les limites techniques habituelles pour des bâtiments artisanaux et logistiques, qui la plupart du temps n’occupent que le RDC.
• Toujours à Satigny, un autre projet concerne la transformation et la surélévation d’un bâtiment artisanal existant de 10’000 m2 qui atteindra ainsi 40’000 m2 de surface totale, répartie sur 4 niveaux avec une rampe d’accès pour poids lourds et des quais de déchargement aux étages, répondant aux besoins croissants du secteur.
• À Lonay, PI suit la procédure de demande d’autorisation de construire d’un bâtiment artisanal pour l’entreprise « Petit Forestier » (1640 m2), regroupant fonctions administratives et logistiques.
• À Yvorne (VD), le chantier pour un projet mixte commercial et artisanal de 5255 m2 va bientôt démarrer. Il comprendra un supermarché et d’autres commerces ainsi qu’un centre aquatique et sportif.
• À Grandson, ce sont deux bâtiments d’habitation totalisant 49 logements, répartis sur cinq niveaux, plus parking en sous-sol qui devraient prochainement émerger.
• À Genève et Clarens, deux projets de rénovation énergétique complets pour des bâtiments de logements seront réalisés en corps d’états séparés en 2026.
Projets livrés 2020-2024
• Bâtiment artisanal à Satigny
Livré en 2024, ce bâtiment de 3 étages de 11’700 m2 avec une rampe permettant l’accès véhicules aux étages, illustre l’expertise du bureau dans l’optimisation des surfaces construite et la conception de surfaces industrielles modernes. Un projet de surélévation d’un étage est déjà en cours d’autorisation, témoignant de l’adaptabilité et de la montée en puissance du site.
• Rénovation d’un bar « The Bloody Bar » à la gare Cornavin, Genève
Livraison en 2022 pour un espace de 180 m2, cette rénovation affirme l’habilité du bureau à rénover selon un budget et des délais restreints afin de créer un lieu avec une identité moderne et conviviale, en plein cœur de la gare.
• Construction d’un immeuble neuf de 9 logements à Gland
Achevé fin 2021 sur 767 m2, ce projet remplace une maison individuelle et utilise tout le potentiel de construction. Les spacieux balcons animent la façade et permettent une relation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
• Transformation de l’entrée et de la cage d’escalier d’un immeuble à Genève
Projet finalisé en 2021, sur une surface de 300 m2, combinant un design contemporain, fonctionnel et soigné pour remplacer l’aménagement intérieur vieillissant.
• Rénovations au Geneva Business Center (GBC), Genève
En 2020, plusieurs interventions clés ont été menées:
• Réaménagement de la réception et de l’atrium avec la création d’un escalier menant à la mezzanine (525 m2).
• Rénovation du restaurant offrant 230 places intérieures et extérieures (660 m2) et de la cuisine professionnelle, conçue avec un spécialiste. PI a défini le concept des aménagements intérieurs, des finitions, du mobilier et réalisé les travaux en corps d’états séparés.
• Bâtiment d’activités et parking à Satigny Business Park
Livré en 2020, ce projet volumineux de 84’328 m³ combine locaux artisanaux au rez-de-chaussée, un centre de grimpe (Grimper.ch) avec une hauteur libre de 16 m occupe la moitié de l’étage avec sur l’autre moitié un parking sur cinq étages, illustrant la capacité à gérer des programmes complexes.
Projets réalisés 2016-2018
• Halle réfrigérée (positive et négative) et extension de bureaux et stockage sec pour D-Food
Livraison en 2018 d’une construction de 66’160 m³, conçue pour optimiser les opérations logistiques. Travaux réalisés en corps d’états séparés sans interruption de l’exploitation du site.
• Transformation et rénovation d’un centre commercial à Villeneuve (VD)
Achevée en 2017 sur 19’453 m2, cette intervention a transformé et modernisé le bâtiment pour créer un maximum de surface locative et de nouveaux quais.
• Rénovation du Montreux Jazz Café à l’aéroport
Finalisée en 2016 sur 477 m2, en collaboration avec l’architecte d’intérieur pour rénover ce lieu culturel et réalisation des travaux en corps d’états séparés.
• Aménagement de la boutique Moleskine à l’aéroport de Genève
Un espace de 135 m2 livré en 2016, boutique et point de vente food & beverage pensé pour offrir une expérience client premium dans un lieu très fréquenté.