Société Coopérative Immobilière La Maison Ouvrière (SCILMO)

Un projet de caractère à l’architecture atypique

 

Depuis plus d’un siècle, la Maison Ouvrière œuvre au quotidien pour fournir aux classes sociales modestes des logements confortables et simples. On lui doit de nombreux projets qui marque le paysage vaudois par leur qualité. Un développement qui se poursuit avec notamment son projet de transformation d’une ferme ancienne, à Sévery, qui accueillera 21 logements. Zoom sur un projet de caractère qui commencera à sortir de terre en 2023.

Un nouveau projet à l’horizon

Le projet de construction de 21 logements durables et économiques suite à la transformation de la ferme du Châtelard, basée en marge du village Sévery, dans le district de Morges, est le résultat d’un concours d’architecte remporté par le bureau LVPH Architectes. Actuellement, mise à l’enquête, les travaux devraient débuter d’ici le début de l’année 2023. Le projet propose une reconstruction à neuf de la ferme du Châtelard. Cette option permet de rationaliser les coûts et la mise en œuvre et d’atteindre une performance énergétique élevée du bâtiment. L’idée, ici, est de proposer un projet qui soit en adéquation parfaite entre les caractéristiques volumétriques, typologiques et constructives de l’existant, les besoins en matière de logements de la Coopérative et le potentiel constructible du site. Pour répondre aux attentes, aux engagements et à la vision de la SCILMO qui est toujours très attentive aux notions d’environnement, de respect du patrimoine et de qualité de vie des futurs riverains, ce nouveau projet a notamment été pensé et conçu autour d’une ligne directrice conduite par un élément central : l’utilisation d’un matériau intemporel et reconnu pour ses nombreux avantages : le bois.

Une typologie qui respecte l’environnement existant

L’accès au nouveau bâtiment de logements se fera par le chemin existant depuis la rue du Châtelard. A l’exception d’une place visiteur et une place PMR, les voitures seront tenues à l’écart et se répartissent pour un tiers le long du chemin de Châtelard et pour 2/3 en sous-sol. Les éléments marquants de l’aménagement historique des abords de la ferme comme le potager, la fontaine et l’annexe seront maintenus et réutilisés. Comme dans la configuration actuelle, la zone bordant le bâtiment à l’Est formera une cour donnant accès au petit cabanon des fêtes, au potager et aux logements. Ces derniers se répartissent en trois catégories : les logements en tête, les logements du rez-de-chaussée de la grange et les duplex et triplex des étages de la grange. Le volume de la grange sera prolongé au nord en répétant les mêmes modules et en prolongeant la logique des toitures actuelles pour former une continuité. Les 3 logements en tête sont superposés et s’articulent chacun autour d’une loggia orientée au sud. Au rez-de-chaussée de la grange, on trouvera 9 habitations de deux et trois pièces traversants auxquels on accède par l’Est par des petites cour-jardin privatives sur lesquelles les espaces de jour s’orientent. Toutes les chambres se tournent vers la zone plus calme du cordon boisé à l’Ouest. Au-dessus de ces logements formant le socle de la grange, 9 autres appartements de 3 et 4 pièces seront desservis à l’Est par une longue coursive à laquelle on accède par trois escaliers distincts. Chaque logement bénéficiera d’une petite terrasse privative d’entrée le long de la coursive et d’un grand balcon-loggia à l’Ouest. La typologie, très simple, mise en place permettra d’habiter les pièces soit de manière conventionnelle avec salon et cuisine en bas et 2 à 3 chambres au-dessus, soit de permettre à une personne à mobilité réduite d’avoir sa chambre au niveau de l’entrée avec une salle-de-bain adaptée sur le même étage. L’ensemble des logements respectera également toutes les exigences de la LPPPL pour éviter toute différence de « classe » au sein d’un même projet.

SCILMO
C/O PBBG SA
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