12 Nov Strateg SA

Développer, concevoir, réaliser et livrer

Strateg SA, entreprise totale de construction, applique des méthodes de travail basées sur l’expérience de ses fondateurs, méthodes qui sont uniques et permettent de rentabiliser chaque projet sans dénaturer sa qualité. Du développement de l’idée à la remise des clés, l’entreprise gère l’intégralité des phases de la définition des objectifs à l’exploitation. Grâce à ce savoir-faire éprouvé, les réalisations à son actif offrent aux investisseurs, désireux de construire un patrimoine, des résultats probants.

L’union des forces

Complémentaires par leurs compétences et leur parcours professionnels, Corinne Leuba, spécialiste en acquisition et développement de projets et relations clients, Bernard Leuba, management de projet, et Richard Rutishauser, directeur des travaux, décident de réunir leurs savoir-faire en créant Strateg SA en 2008. Leur objectif est de fournir, aux institutions comme aux investisseurs, des projets développés et réalisés de A à Z. Pour ce faire, ils travaillent sous une forme unique qui les rend plus efficients sur tous les fronts en appliquant la philosophie du 2/3 pour l’étude et 1/3 pour la réalisation avec une planification détaillée. A ce jour, on leur doit différentes réalisations menées dans leur globalité dans les cantons de Vaud et Fribourg.

Une implication totale

En faisant appel à Strateg SA, chaque Maître de l’Ouvrage se dégage de toute contrainte puisque la société gère l’intégralité du projet en proposant des terrains qu’elle a acquis ou en le développant sur celui de son client. Dans le premier cas, elle a mené une étude de marché en amont pour s’adapter parfaitement à la demande et proposer une réalisation qui saura satisfaire les investisseurs comme les futurs résidents. Pour cela, elle est très attachée à la qualité et rend des constructions qui sont pensées à 50 ans et qui peuvent accueillir, par exemple, 2 étages supplémentaires.

Des méthodes spécifiques

Avec sa philosophie du 2/3 - 1/3, certes Strateg SA investi plus de temps à étudier le projet, à appliquer ses propres standards, mais une fois lancé ce dernier se travaille au cordeau avec un planning d’exécution qui permet de visualiser, pratiquement au jour le jour, les travaux à réaliser selon les corps de métiers. L’organisation prend alors tout son sens puisque les équipes de Strateg SA planifient les interventions de chacun indépendamment des autres, ce qui permet une exécution rapide, précise et de qualité. Vient ensuite le temps de la réalisation et du suivi des travaux. Ce dernier, mené avec rigueur, permet régulièrement de rendre un projet avant la date prévue pour la remise des clés.

Des mandataires sélectionnés

Pour obtenir le meilleur résultat, les entreprises intervenantes sont sélectionnées avec le plus grand soin. Strateg SA, pour chacun de ses projets, fait appel à une multitude de prestataires externes, des ingénieurs aux architectes en passant par tous les corps de métiers nécessaires. Ainsi des appels d’offres, via des soumissions détaillées, sont lancés par secteur d’activité à 8 à 10 entreprises locales ou régionales, entreprises que la société connaît ou qui sont auditées pour répondre précisément aux cahiers des charges Strateg SA.

Confort des habitants

Pour chacun des projets réalisés, Strateg SA, toujours dans un souci de bien-être des futurs résidents, privilégie spécialement les espaces extérieurs en y aménageant une multitude d’arbres et de plantes. Si elle est attachée à la qualité des bâtiments et des logements, elle l’est aussi aux finitions comme les couleurs. Pour définir les coloris des façades, des intérieurs selon leurs orientations, elle donne carte blanche à un coloriste avec lequel elle collabore régulièrement et qui propose grâce à son savoir-faire des mises en couleur sur-mesure. Ainsi, et c’est très rare dans les immeubles locatifs, les locataires bénéficient de 5-6 types de finitions différentes des cuisines et salles de bains.

Réalisations

Mézières – Les Balcons du Jorat – Minergie®
Pour ce projet, Strateg SA a négocié durant 3 ans le terrain tout en menant en parallèle une étude de marché afin de définir précisément les besoins dans cette région. Parallèlement au développement du projet et à la mise à l’enquête, le montage d’un dossier de vente très complet a permis de trouver l’investisseur, Strateg SA a mené dans son intégralité, de la mise à l’enquête au rendu des clés, la construction de ce groupe de 2 bâtiments accueillant au total 21 appartements et 31 places de parking en souterrain. Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, panneaux solaires photovoltaïques, fibre optique, pré-équipement pour véhicules électriques, l’ensemble a été mis en réalisation en avril 2019 et finalisé fin septembre 2020 avec une avance de 50 jours sur la date initialement prévue.

Aubonne – Les Portes du Bourg
Pour ce projet implanté sur une parcelle complexe, contiguïté et place restreinte, les architectes ont su jouer avec ces contraintes et tirer pleinement parti des surfaces constructibles, en respectant dans le même temps les directives communales. La liaison des combles aux appartements du deuxième étage, ainsi que la toiture à deux pans coiffée de tuiles claires, faisaient également partie des exercices imposés. Au final, l’immeuble est composé de 11 appartements de différentes tailles qui ont tous pour point commun la haute qualité du détail et des matériaux choisis avec, par exemple, des agencements de cuisine différents selon les typologies et la luminosité.

Ce que l’on en dit
STRATEG ! N’œuvrant pas dans le milieu immobilier, ce nom ne me disait rien lors de ma première rencontre avec les administrateurs. Mais, il ne m’a pas fallu longtemps pour être séduit par leur professionnalisme, leur souci du détail et l’enthousiasme qu’ils placent dans leurs projets. La promotion des Balcons du Jorat arrive bientôt à son terme et l’aventure aura été pilotée de mains de MAÎTRES avec compétence et convivialité. Des termes qui définissent bien l’ensemble de l’équipe STRATEG.
Merci à vous.
Alexandre Vulliamy

Strateg SA
Avenue des Baumes 4 – CH-1814 La Tour-de-Peilz
Tél. +41 21 925 29 90
www.strateg.ch