30 Juin SVIT Romandie

Vincent Leroux – Elisa Robbiani

Une association active et investie qui fête ses 20 ans

Seule association professionnelle de l’économie immobilière présente dans toute la Suisse, le SVIT Romandie, une des 10 organisations régionales rattachées à la faîtière, compte plus de 350 membres. Très active, elle est connue entre autres pour le Prix de l’immobilier romand qu’elle décerne annuellement mais aussi pour son implication quotidienne à défendre les intérêts de ses membres, et les sujets ne manquent pas. Pour nous en parler, rencontre avec Vincent Leroux, son président, et Elisa Robbiani, sa directrice.

D’hier à aujourd’hui, qu’en est-il du SVIT Romandie ?

En 2026, le 5 mai, à l’occasion de notre assemblée générale, nous fêterons un anniversaire marquant et tout autant l’évolution constante de notre association. En effet, de son installation à Lausanne en 2006, où nous travaillions alors plus spécialement sur le canton de Vaud, à aujourd’hui, nous sommes présents dans pratiquement toute la Romandie. Cela se traduit par une défense quotidienne des intérêts de nos membres mais aussi par de nombreux évènements pour les faire se rencontrer, créer du réseau et débattre autour de sujets d’actualité. De plus, nous cherchons toujours à innover pour une plus grande proximité, ainsi depuis 2025, nous avons mis en place des débats politiques sur des thématiques importantes comme, par exemple, la question du droit de préemption. Grâce à ces rencontres, nos membres et des politiciens se côtoient directement. La discussion est alors d’autant plus ouverte et constructive.

En tant qu’association, vous vous affiliez également à d’autres qui ont un réel intérêt pour le monde de l’immobilier. Avez-vous un exemple à nous donner ?

Toujours dans cette idée de renforcer notre présence dans tous les cantons, nous allons travailler avec le Centre de compétences de rénovation énergétique des bâtiments, une nouvelle association valaisanne. C’est une manière de nous impliquer différemment, de nous rapprocher d’entités qui ont un réel intérêt et une démarche en lien avec nos valeurs.

Quels sujets vous occupent plus spécialement actuellement ?

Ils sont nombreux, raison pour laquelle, un de nos axes majeurs, le lobby, est d’autant plus essentiel pour défendre les intérêts de l’économie immobilière. Pour ce faire, nous pouvons travailler de pair avec d’autres associations pour mener un combat commun. Il en va ainsi pour une initiative majeure souhaitée par l’ASLOCA qui veut que les loyers soient régulés au niveau étatique sur l’ensemble du pays. Ceci est totalement inconcevable ! Pour vous donner un autre exemple, lié au canton de Genève, la même association désire introduire, un droit de préemption sur tous les immeubles, lorsqu’il y a une vente, avec une possibilité pour l’État d’acheter à un prix inférieur au prix convenu entre les parties. Dans tous les cas, nous préférons être pragmatique en prônant la discussion mais quand plus rien n’est possible, il nous faut être dogmatique. On doit endiguer de tels projets. Ainsi, notre investissement constant nous vaut d’être reconnu. C’est pourquoi le canton de Vaud nous sollicite de plus en plus dans le cadre de consultations faites, par exemple, autour de la pénurie de logements qui est criante. De ses ateliers collaboratifs, menés avec les représentants de l’immobilier, des locataires et de la construction, est née « Vision Logement », un rapport mettant en lumière les pistes de développement possibles pour diminuer ce manque. Il n’y a pas de solution magique mais au moins des idées sont sur la table.

Les oppositions ralentissent les projets immobiliers, mais qu’en est-il des référendums d’initiative populaire ?

Si les oppositions, de plus en plus présentes, mettent effectivement un frein, elles ont pour autant la qualité de se discuter et de chercher dans chaque camp la meilleure solution pour les lever. Il en va tout autrement de ces référendums d’initiative populaire. Déjà que nous manquons cruellement de logements, il n’aide en rien, bien au contraire puisqu’un projet validé, prêt à être lancé, peut être bloqué net par cette démarche. Il suffit d’une personne voulant déclasser la zone validée après tout le processus juridique, puis enrôler au minimum 51% des habitants de la commune à l’occasion d’un vote, et le projet tombe à l’eau. C’est une catastrophe parce que cela veut dire qu’il n’y a plus aucune sécurité juridique. Donc les développeurs qui achètent des terrains avec des permis en force ou autre, peuvent se retrouver sans plus rien derrière. Ceci n’invite pas à l’investissement. On ne peut qu’envier les Valaisans qui ont une disposition juridique interdisant de contester un plan de quartier par voie référendaire pendant 5 ans.

Le SVIT Young va-t-il grandissant ?

Le SVIT Young, commission de jeunes collaborateurs actifs dans le domaine de l’immobilier de moins de 35 ans, a été fondé en 2016 par le SVIT Zurich. L’objectif était de les impliquer au sein du SVIT pour penser à l’avenir du secteur et assurer sa vivacité. Concernant SVIT Romandie, nous l’avons mis en place en 2018. Il va toujours crescendo avec aujourd’hui plus de 250 membres. Avoir un espace où cette génération, tous métiers de l’immobilier confondus, peut se retrouver, se rencontrer, se créer un réseau était et reste le leitmotiv principal. Sachant qu’après l’âge révolu, ils peuvent intégrer SVIT Romandie et continuer à s’impliquer. Devant le succès, nous créons dès cette année, une association à part entière du SVIT Young Romandie qui deviendra une section formelle, mais plus indépendante.

Vous organisez, depuis quelques années, en collaboration avec le magazine Bilan, le Prix de l’immobilier romand. Connaît-il des nouveautés et qui sont les gagnants pour 2025 ?

Ces prix d’excellence s’articulent autour de plusieurs catégories pour le dépôt de dossier. 7 au total. Devant l’engouement et les propositions toujours plus présentes, nous avons décidé de structurer différemment les interventions des experts qui, dorénavant, exécutent leurs évaluations uniquement dans leur domaine d’activité. Nous avons donc trois groupes : architecture, durabilité et immobilier.
Cette édition a mis en lumière 41 projets immobiliers remarquables, évalués par un jury composé de 12 experts et 2 co-présidents, selon des critères exigeants : architecture, durabilité, qualités immobilières et défis relevés. Lors de cette cérémonie, le palmarès est tombé : 7 lauréats incarnant l’excellence dans leur catégorie, 3 distinctions pour des initiatives audacieuses et 1 prix du public, reflet du choix et de l’enthousiasme de la communauté. Chaque projet raconte une ambition, un effort collectif et une vision tournée vers l’avenir. Au-delà des prix, cette soirée a été un moment de rencontre, de partage et d’inspiration, renforçant les liens de l’économie immobilière.

SVIT Romandie
Avenue de Rumine 13 – CH-1005 Lausanne
Tél. +41 21 331 20 95
info@svit-romandie.ch – www.svit-romandie.ch

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