16 Juil USPI Genève

Simon Reichen

Des professionnels engagés au service de l’immobilier genevois

L’Union suisse des professionnels de l’immobilier (USPI) Genève réunit les acteurs clés de la gestion immobilière et du courtage à Genève, alliant rigueur, éthique et expertise.

Fondée en 1879, l’USPI Genève regroupe aujourd’hui près d’une quarantaine de membres actifs dans les domaines de la gérance, du courtage, de la promotion immobilière, de l’expertise et du conseil. Tous partagent une même exigence : placer le professionnalisme, la rigueur et l’excellence au cœur de leur activité. Seuls ses membres sont soumis à un code de déontologie des professions immobilières garantissant ainsi l’application de règles strictes en matière de gestion immobilière et de courtage.
L’un des objectifs premiers de l’USPI Genève est de garantir que ses membres offrent des prestations professionnelles de haute qualité à leurs clients. Pour atteindre cet objectif, l’Association impose des critères d’admission exigeants et a instauré, depuis plusieurs années déjà, une politique de labellisation à travers quatre Labels : Qualité, Vert, Courtier et Formation. Ils font l’objet d’un suivi annuel attentif et des adaptations sont entreprises au fur et à mesure de l’évolution des besoins.

Les Labels de l’USPI Genève

Label Qualité

L’ensemble des membres de l’USPI Genève doit satisfaire aux exigences strictes du Label Qualité, dont le respect est vérifié chaque année. La gestion des biens d’autrui implique en effet que la confiance placée dans les régies par les propriétaires soit justifiée.
Ce Label comprend en premier lieu un système de contrôle annuel des états financiers des membres de façon à s’assurer de leur bonne santé financière. En plus des vérifications effectuées par leurs propres réviseurs, les membres sont ainsi tenus de fournir à un contrôleur externe indépendant, désigné par l’USPI Genève, des données chiffrées issues de leurs comptes audités, permettant de calculer cinq ratios financiers concernant les liquidités, la cadence de rotation des paiements aux propriétaires, le fonds de roulement, les fonds propres et la rotation des paiements aux fournisseurs.
Les membres ont également l’obligation de souscrire une assurance responsabilité civile professionnelle, ainsi qu’une assurance responsabilité civile couvrant les dommages corporels et matériels. Des minima élevés en termes de couverture sont prescrits. Les membres exerçant une activité de gérance doivent en outre souscrire une assurance fraude et malveillance avec une couverture minimale proportionnelle au montant de l’état locatif sous gestion.
Finalement, l’USPI Genève veille à une application stricte et une mise en œuvre effective du Code de déontologie des professions immobilières.
Toutes ces mesures, placées sous le signe du Label Qualité, sont la marque d’une exigence particulière de rigueur et de sérieux.

Label Vert

Créé en 2008, le Label Vert a pour objectif de garantir une gestion énergétique optimale du parc immobilier. Les membres ont un rôle particulièrement important à jouer auprès des propriétaires pour les informer des possibilités d’optimisation à disposition. Le Label Vert permet également, grâce à l’expérience de professionnels, de cibler les mesures d’économie d’énergie efficaces et de collaborer avec l’administration et les Services industriels genevois (SIG) afin de prioriser ces mesures.
Pour les propriétaires souhaitant optimiser la consommation énergétique de leurs biens, ce Label offre une orientation bienvenue.
Le programme Label Vert a été complété en 2022 avec des actions qui répondent à de nouvelles ambitions liées aux thématiques environnementales, sociétales et de gouvernance (ESG), l’accompagnement dans les travaux, la formation des professionnels et le réemploi des matériaux de construction.

Label Courtier

La vente ou l’achat d’un bien immobilier constitue une opération complexe. Le courtier en immobilier est un intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur. Il conseille et assiste les parties dans toutes les démarches nécessaires au bon déroulement de la transaction.
Compte tenu du rôle important joué par le courtier, il importe que celui-ci offre toutes les garanties de professionnalisme et de sérieux que les clients sont en droit d’attendre de lui.
Pour bénéficier du Label Courtier, un membre doit certifier que l’ensemble de ses collaborateurs actifs dans le courtage respecte les dispositions et les obligations définies dans notre règlement. Il constitue la marque d’un mandataire professionnel et sérieux.
Ce Label assure que les courtiers respectent des normes déontologiques strictes, garantissant des services transparents et éthiques. Il distingue les courtiers sur le marché, offrant ainsi aux clients l’assurance d’un service de haute qualité.

Label Formation

Le Label Formation a pour objectif d’inciter les membres de l’USPI Genève à fournir un effort particulier dans le domaine de la formation, notamment en ce qui concerne l’apprentissage et la maturité professionnelle. Des exigences sont également prévues en matière de formation de base, de formation supérieure ainsi que de formation continue. Au cœur des préoccupations de l’USPI Genève, la formation professionnelle joue un rôle essentiel dans un domaine en constante évolution avec des métiers de plus en plus complexes.

Chiffres clés

L’USPI Genève représente à Genève:
• 36 membres dont :
– 27 actifs dans la gérance et le courtage
– 9 actifs dans le courtage uniquement
• plus de 1800 collaborateurs
• plus de 3000 concierges
• plus 320’000 objets en gérance
• plus de 2,7 millions m2 de surfaces commerciales gérées
• plus de CHF 650 millions de travaux.

USPI Genève
Rue de la Rôtisserie 4 – Case postale 3256 – CH-1211 Genève 3
Tél. +41 22 715 02 20
info@uspi-ge.ch – www.uspi-ge.ch