16 Juil USPI Genève

Présentation de l’USPI Genève

L’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI) de Genève, fondée en 1879, regroupe à ce jour près de quarante membres actifs dans la gérance, le courtage, le conseil et l’expertise immobilière. Des membres ayant décidé de placer le professionnalisme, la rigueur et l’excellence au cœur de leur engagement. Car, au-delà d’une simple « union », l’USPI Genève intègre de vraies valeurs, formalisées notamment dans ses statuts et son « Code de déontologie des professions immobilières », deux documents soumis aux membres et édictés par l’association. En cela, elle est garante de la mise en œuvre de règles strictes de gestion immobilière et de courtage.

A ce jour, ses membres gèrent approximativement 70% du parc locatif genevois, logements et locaux commerciaux confondus, représentant plus de 3,7 milliards d’état locatif. Leurs entreprises, mises ensemble, occupent près de 1800 employés et 3000 concierges.

L’un des objectifs premiers de l’USPI Genève est de garantir que ses membres offrent des prestations professionnelles de haute qualité à leurs clients. Pour atteindre cet objectif, elle exige de ces derniers qu’ils répondent à des conditions sélectives et respectent des exigences élevées. A cet effet, l’association a adopté depuis de nombreuses années déjà, différentes mesures d’autoréglementation se concrétisant dans une politique de Labels : Labels Qualité, Label Vert, Label Courtier et Label Formation.

Label Qualité

Tous les membres de l’USPI Genève doivent satisfaire aux exigences strictes du Label Qualité, dont le respect est vérifié chaque année, afin de garantir la confiance placée dans les régies par les propriétaires.
Ce Label comprend un système de contrôle annuel des états financiers des membres et une obligation de s’inscrire auprès d’une assurance responsabilité civile professionnelle.
L’USPI Genève veille à une application stricte et une mise en œuvre effective du Code de déontologie des professions immobilières. Ces mesures sont la marque d’une exigence particulière de rigueur et elles constituent un gage de professionnalisme propre aux membres de l’USPI Genève.

Label Vert

Le programme Label Vert de l’USPI Genève, une initiative lancée dès 2008, témoigne de l’engagement de l’association envers la préservation de l’environnement.
Ce programme vise à promouvoir la gestion énergétique efficace et durable du parc immobilier sous gestion du canton de Genève. Un objectif qui s’aligne parfaitement avec la Stratégie Energétique 2050 de la Confédération suisse pour générer des économies d’énergie et contribuer à la réduction des émissions de gaz à effet de serre.
La gestion énergétique efficiente des bâtiments est essentielle, compte tenu du fait que près de 50% des combustibles fossiles du canton sont attribuables à la consommation énergétique des structures immobilières.
Les membres de l’USPI Genève, en tant que gestionnaires majeurs du parc immobilier genevois, sont conscients de leur rôle crucial auprès des propriétaires pour les informer et les accompagner dans l’optimisation de leurs biens.
Forts de leur expertise et de leur expérience, les professionnels titulaires du Label Vert agissent en tant que conseillers énergétiques et identifient des solutions sur-mesure pour guider les propriétaires à travers les étapes, telles que les demandes de subventions et la planification des travaux. Par exemple, en collaborant avec l’administration et SIG sur des pratiques de construction et de rénovation respectueuses de l’environnement.
En 2022, ce programme a été complété pour répondre à de nouvelles ambitions liées aux thématiques environnementales, sociétales et de gouvernance (ESG), l’accompagnement dans les travaux, la formation des professionnels et le réemploi des matériaux de construction. En 2023, vingt-quatre membres ont obtenu la certification du Label Vert.

Label Formation

Adopté en 2011, le Label Formation a pour objectif d’inciter les membres de l’USPI Genève à fournir un effort particulier dans le domaine de la formation, notamment en ce qui concerne l’apprentissage et la maturité professionnelle. Des exigences sont également prévues en matière de formation de base, de formation supérieure ainsi que de formation continue. Au cœur des préoccupations de l’USPI Genève, la formation professionnelle joue un rôle essentiel dans un domaine en constante évolution avec des métiers de plus en plus complexes. En 2023, vingt-et-un membres ont obtenu ce Label.

Label Courtier

En tant qu’intermédiaire entre le vendeur et l’acquéreur, le courtier doit être garant du professionnalisme et du sérieux que les clients sont en droit d’attendre de lui afin d’assister les parties dans toutes les démarches nécessaires au bon déroulement de la transaction.
Pour bénéficier du Label Courtier, un membre doit certifier que l’ensemble de ses collaborateurs actifs dans le courtage respecte les dispositions et les obligations définies dans le règlement de l’association, entre autres des obligations par rapport aux formations continues. En 2023, dix-neuf membres ont obtenu ce Label.

Une campagne pour mettre en valeur le métier de courtier
Une campagne multicanale, intitulée « Les courtiers de l’USPI Genève donnent une suite à votre histoire », a été conçue afin de valoriser l’expertise et la connaissance du terrain des courtiers USPI Genève lors de la vente d’un bien immobilier.
Qu’il s’agisse de la vente d’un appartement, d’une maison, d’un immeuble ou d’un local commercial, les courtiers de l’USPI Genève savent que chaque bien immobilier raconte une histoire unique ; une histoire qui va bien au-delà de ses dimensions en mètres carrés, de sa situation géographique ou encore de son prix. C’est cette histoire que la campagne met en scène à travers quatre situations différentes pour faire écho auprès de potentiels vendeurs.
Les conseils des courtiers de l’USPI Genève vont bien au-delà d’une simple expertise immobilière. Leur connaissance approfondie des normes légales, fiscales, énergétiques et techniques leur permet d’offrir un accompagnement dans toutes les transactions immobilières. Leur maîtrise du marché local et de la géographie du canton ainsi qu’un réseau qualitatif leur confère une différenciation unique. Etant profondément attachés à Genève, à son patrimoine et à ses quartiers, les courtiers de l’USPI Genève sont à même de comprendre la valeur réelle d’un bien afin de réaliser la meilleure vente.

Chiffres clés

L’USPI Genève représente à Genève:
• 37 membres dont :
– 28 actifs dans la gérance et le courtage
– 9 actifs dans le courtage uniquement ;
• près de 1800 collaborateurs ;
• près de 3000 concierges ;
• près de CHF 3,7 milliards d’état locatif géré ;
• près de CHF 1,7 milliard de transactions ;
• près de 320 000 objets en gérance ;
• près de 2,7 millions m2 de surfaces commerciales gérées ;
• plus de CHF 650 millions de travaux ;
• 70% du parc locatif (commercial et résidentiel) en gérance.

USPI Genève
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