12 Fév USPI Valais

Timothée Saumade

Une situation florissante pour l’immobilier en Valais

L’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI) Valais est gage de qualité et de confiance. Au-delà de ces atouts, l’association travaille sans relâche à valoriser le secteur en proposant des formations, en lançant des campagnes de communication et en mettant tout en œuvre pour informer régulièrement ses membres des nouveautés légales. Pour parler de son actualité, rencontre avec Timothée Saumade, président de l’USPI Valais.

En quelques mots, parlez-nous de l’USPI Valais

L’Union Suisse des Professionnels de l’Immobilier (USPI), section Valais, est une association professionnelle fondée en 1974. Elle regroupe une centaine d’entreprises réparties sur l’ensemble du canton, actives dans le domaine des services immobiliers (gérance d’immeubles, administration de propriétés par étage, courtage, expertise, promotion). Ces dernières emploient plus de 300 collaboratrices et collaborateurs et gèrent une très grande partie du parc immobilier valaisan. De par son poids économique, l’USPI Valais représente un partenaire qualifié et crédible pour les autorités politiques. Grâce à son code d’éthique professionnelle et aux actions qu’elle entreprend, l’USPI Valais est considérée comme une des associations professionnelles les plus dynamiques du canton.

Qui peut devenir membre et qu’en retire-t-on ?

Pour être membre de l’USPI Valais il faut d’abord être inscrit au RC et être installé dans le canton. S’ajoute l’obligation d’avoir suivi une formation certifiante avec l’obtention d’un diplôme reconnu ou d’être au bénéfice d’une expérience de terrain de minimum 10 années. Ces contraintes sont nécessaires pour garantir la qualité et le professionnalisme que peuvent trouver les clients auprès de nos membres. Ces derniers y retirent également de nombreux avantages qui plus est aujourd’hui face à un secteur qui n’est pas suffisamment encadré. En effet, nous voyons émerger des sociétés très loin de notre déontologie et qui ne sont pas suffisamment rigoureuses et professionnelles à nos yeux. Par conséquent, être crédité du label USPI est un gage de confiance pour les clients. Au-delà, nous entretenons des contacts réguliers avec nos membres en les informant régulièrement de l’actualité liée au secteur et les soutenons. Pour preuve, les actions que nous menons chaque année.

Une campagne publicitaire met l’accent sur les administrateurs de PPE. Pourquoi ?

Nos campagnes mettent à chaque fois un accent spécial sur un domaine de l’immobilier. Actuellement, nous mettons en avant les administrateurs de PPE car les qualifications que demande ce métier sont souvent méconnues. De plus, le Valais est le canton suisse qui a le plus fort pourcentage de propriétaires, il est donc essentiel de rappeler au plus grand nombre l’importance de ce métier ainsi que le savoir-faire et le savoir-être qu’il demande. Parmi nos membres, nous comptons plus d’une centaine de personnes qui y consacrent leur quotidien. Chacun doit savoir qu’un administrateur de PPE n’est pas qu’un comptable. Le rôle va plus loin car il est intimement lié aux bâtiments dont il s’occupe tant au niveau des habitants qu’au niveau du bâti. C’est un savant mélange d’humain et de technique, quelque chose de complexe qui demande un très fort investissement. De plus, le monde change, évolue tout comme les demandes et les attentes, il doit donc s’adapter et surtout détenir des compétences de plus en plus larges. C’est un vrai chef d’orchestre ! Il nous semblait donc important de faire un focus sur cette profession, de la valoriser par une campagne publicitaire qui se traduit par des encarts dans la presse, des posts sur les réseaux sociaux et des affichages. (ppe-uspi-valais.ch)

Comment se porte l’immobilier en Valais ?

Je peux dire qu’il se porte particulièrement bien. Nous avions un trop plein de biens depuis 2017 qui tend aujourd’hui à être entièrement résorbé. L’attractivité économique du canton et les emplois que l’on y trouve sont des facteurs qui jouent en faveur de l’immobilier puisque beaucoup de personnes viennent s’installer en Valais. Rien ne laisse penser que cela va s’arrêter puisque les poids lourds de l’industrie comme la chimie ou la recherche recrutent encore et encore. A ceci s’ajoute également la qualité de vie qui incite à venir s’installer en Valais pour certains de manière définitive. Evidemment, l’immobilier bénéficie de tous ces atouts. Il nous faut donc avoir une offre en relation avec la forte demande. Si nous avons connu un léger ralentissement au niveau des constructions depuis 5 ans, aujourd’hui les choses reprennent car cela est nécessaire. De plus, nous avons la chance d’avoir encore de l’espace à disposition. Il est donc important de bâtir pour répondre aux besoins. En résumé, l’immobilier est florissant dans notre canton.

Existe-t-il un exemple de lieu spécialement actif dans l’immobilier en Valais ?

Il en est un que personne ne peut ignorer car dès qu’on traverse cette ville, on voit un nombre important de constructions, c’est Sion. Cette ville est très active dans le domaine de l’immobilier avec des projets d’ampleur comme celui de « Cour de Gare ». Les 8 bâtiments qui sont en cours de construction offriront au final 302 logements, 5700 m2 dédiés aux commerces et 10 300 m2 de bureaux. Ils accueilleront également un hôtel d’une centaine de chambres et une salle de spectacle de 600 places. L’intérêt que suscite ce chantier est énorme et les demandes sont très nombreuses. Consciente qu’il y a une demande et qu’il faut y répondre, la ville de Sion a lancé le projet « Ronquoz 21 ». C’est un projet ambitieux qui va voir la vaste zone qui s’étend du sud des voies CFF jusqu’aux berges du Rhône se transformer. Aujourd’hui à vocation essentiellement industrielle, elle va devenir au fil des prochaines années un quartier mixte. Voilà, l’exemple d’une ville qui est spécialement active en matière de constructions mais si on élargit notre vision, c’est dans tout le canton qu’on constate un magnifique dynamisme dans le domaine de l’immobilier.

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