27 Avr Vistonia

De la vision à la réalisation

Depuis 2019, Vistonia met en œuvre les visions de projets immobiliers en gérant toutes les phases du développement : terrain, droit de la construction, planification du projet, financement, communication et rentabilité. Une gamme d’activités large allant du développement d’appartements privés aux sites pour investisseurs pour des usages résidentiels, mixtes ou complexes.

Une entreprise au service des maîtres d’ouvrage

Après avoir travaillé pendant 15 ans dans le développement immobilier pour différentes grandes entreprises, Giancarlo Perotto souhaitait mettre son expérience dans ce domaine directement au profit des clients. Il décida alors d’offrir ses compétences aux maîtres d’ouvrage ayant besoin d’un soutien professionnel pour le développement et la réalisation de leur bien immobilier. Vistonia fut créé en 2019 à Fribourg et le fondateur fut rejoint l’année suivante par deux partenaires : Stefan Liechti et Gian Carlo Chiovè. Aujourd’hui, Vistonia et son équipe sont garants de la fiabilité et de l’engagement qui constituent la base de leur travail. Flexibilité et compétences sont également au cœur des valeurs de l’entreprise qui traite ses clients et partenaires avec respect et reconnaissance.

Une vision avant tout pour des prestations complètes

« Le rêve est tout, la technique s’apprend. » Cette citation de Jean Tingeuly résume la philosophie de Vistonia. Sans rêve, sans vision, il est difficile de réaliser quelque chose et impossible de réaliser quelque chose qui convient à un besoin. Les immeubles permettent de répondre à des besoins, pour servir à des utilisateurs en vue d’une activité bien précise. C’est pourquoi Vistonia met un accent particulier sur ces utilisateurs, pour répondre à leurs attentes. L’entreprise le fait en amont de la planification, afin que la vision puisse être mise en œuvre de manière efficace, ciblée et concrète jusqu’à la pierre, la réalisation concrète – « from vision to stone ». Vistonia offre des prestations complètes et couvre tous les domaines nécessaires à toutes les phases du développement – foncier, droit de la construction, planification, financement, communication, rentabilité. L’équipe de professionnels s’assure que les objectifs et les besoins du maître d’ouvrage soient mis en œuvre et respectés de manière optimale. Elle aligne systématiquement tous les domaines sur les besoins de l’utilisateur. L’entreprise développe également des projets pour les particuliers et pour les investisseurs, qu’il s’agisse d’utilisations résidentielles innovantes ou de services complexes et d’utilisations mixtes. La société fournit des prestations complètes tout au long du processus – de la vision à l’immeuble construit.

Une équipe pluridisciplinaire

Le développement et la réalisation dans l’immobilier impliquent, outre les compétences de planification proprement dites, une multitude de connaissances : acquisition de terrains, possibilités de financement, connaissance du marché, droit de la construction et de l’aménagement et bien d’autres choses encore. Toutes ces conditions générales couplées aux besoins des clients doivent être conciliées en la meilleure solution pour le projet. Toutes les parties prenantes doivent finalement être convaincues de l’option retenus : une bonne communication et beaucoup de persévérance forment la base pour y arriver. C’est pour cela que les collaborateurs de Vistonia ont des origines, des expériences et des compétences différentes. Il en résulte un multiplicateur de savoir qui profite à chaque projet.

Cinq projets d’envergure :

Le centre de formation de l’Association du Centre professionnel cantonal (ACPC)

L’Association du Centre professionnel cantonal (ACPC) du canton de Fribourg réalise un nouveau centre de formation professionnelle à Villaz-St-Pierre. L’objectif était l’organisation d’un concours d’idées non-anonyme avec un processus d’attribution transparent pour une animation artistique dans le cadre du programme « l’art dans le bâtiment » selon la norme SIA 101 avec une évaluation d’une proposition de projet d’un/e artiste ou d’un collectif d’artistes, inclus le vernissage et le rapport final.

Revitalisation et transformation d’un bâtiment agricole en espace polyvalent

Un bâtiment agricole classé de l’Institut Agricole de Grangeneuve (IAG) va être soigneusement transformé. A l’avenir, il servira à l’institut de fromagerie, de lieu de démonstration et de showroom ainsi de surface de vente pour les délicieux produits dans le canton de Fribourg. Vistonia représente le Maître d’ouvrage et les utilisateurs dans les phases d’analyse des besoins, de conception de l’utilisation et de stratégie de développement.

Rénovation complète d’un immeuble à Fribourg

L’immeuble Route du Riedlé 13 de la Caisse de pensions CFF, qui compte 73 appartements, a besoin d’être rénové et les installations techniques du bâtiment doivent être améliorées tout en continuant à être loué. L’objectif était d’assainir l’immeuble « design to cost » pour en faire des appartements attractifs et adaptés au marché, tout en évitant une compression sensible du rendement. Vistonia est chargé de la procédure d’appel d’offres pour le planificateur général, accompagné de l’étude de projet et de la réalisation en tant que représentant du maître d’ouvrage, présenté des variantes d’optimisation.

Développement et mise en œuvre d’un concours pour le Campus Schwarzsee / Lac Noir

Le Service des bâtiments et le Service des sports agrandissent le Campus Schwarzsee / Lac Noir FR existant avec une nouvelle salle de sport triple en construction bois. L’objectif est de rendre le Campus encore plus attrayant pour les athlètes et les clubs. L’objectif était d’élargir l’offre de surfaces avec une salle de sport et assurer le fonctionnement du Campus. En collaboration avec le Maître d’ouvrage, Vistonia SA élabore la procédure de concours de prestations globales pour les entreprises totales et les équipes de planification conformément aux exigences des marchés publics et mène la procédure en tant que représentant du Maître d’ouvrage. Elle prépare et met en œuvre la procédure puis prépare et négocie le contre d’entreprise totale.

Développement d’un produit de logement innovant et durable

A Niederbipp/BE, en collaboration avec le Centre de compétences en typologie et planification de l’architecture CCTP de la Haute école spécialisée de Lucerne, il s’agit de développer un produit d’habitation qui n’est pas seulement explicitement adapté au marché immobilier local, mais qui offre également des réponses générales aux formes d’habitation futures, innovantes et abordables. L’objectif était la recherche appliquée sur les futures formes d’habitat : un projet commun avec le Centre de compétence Typologie et planification en architecture (CCTP) de la Haute école spécialisée de Lucerne (HSLU). Vistonia procède au développement, défini le produit et représente le maitre d’ouvrage pendant la planification et la réalisation.

Vistonia
Route de la Fonderie 2 – CH- 1700 Fribourg
Hohle Gasse 4 – 3097 Bern-Liebefeld
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